在重庆江津的贷款市场中，目前最火的产品就是办理江津按揭房贷款了，所谓江津按揭房就是顺位抵押。主要是针对按揭贷款有一定时间的住宅。把升值的部分和已经还的部分本金通过顺位抵押担保的形式贷出来。那么目前这个产品不同的机构的定价是不同的，那么今天永民金融小编就根据对市场的了解来做个直白的表述。

重庆江津按揭房贷款：就是房子已经办理了抵押贷款，但是由于资金周转的需要，可以用自己的房子申请二三低贷款服务，只要你的房子有一定的剩余价值，都是可以融到一定的资金。

目前重庆市场上，江津按揭房融资的渠道主要是三个方面，下面我就一一的给大家分享一下。
    一是银行类顺位抵押，银行类江津按揭房目前市场上主要以重庆银行和民生银行为主，其中重庆银行的江津按揭房占据了市场中江津按揭房的主要位置，此产品从6月上线以来，截至目前放款已经突破几十亿。深受客户的好评，主要是在于利息低，还款方式灵活。申请比较简单。
    二是小额贷款公司的顺位抵押，这类产品在整个市场上的占有量非常大，第一他的准入会比银行的要求宽松很多，第三他在流程上更加简洁，操作上也更加灵活，当然他的定价会高于银行。
    三是私人资金的江津按揭房贷款，这类江津按揭房贷款在市场上的占有相对较少，第一风险极大，定价较高。主要的客户群体是一些无法在上述2个产品获得融资的办法的客户。此类客户群体要么在征信等方面有一定的瑕疵，或者是资金需求的迫切度非常的高。

重庆江津按揭房贷款额度如何计算：

重庆房产江津按揭房贷款额度将按照公式“房屋价值x抵押率—原一抵贷款的本金余额”计算。其中，“房屋价值”将以房屋的原购价和三次抵押时的评估价对比，取二者中的低者。至于“抵押率”。

一般以住宅做江津按揭房的，抵押率较高不超过70%;

以高档住宅做江津按揭房的，抵押率最高是60%；

以商业用房做江津按揭房的，抵押率较高不超过50%；

那作为普通的老百姓，当我们再有资金需求的情况，我们需要根据知己的还款能力，借款用途，以及自身条件选择正规的机构进行贷款申请，同时做好还款计划。

重庆房产顺位抵押（江津按揭房）贷款办理流程：

1.借款人按照银行要求填写贷款申请表，并提交原按揭贷款相关材料；

2.金融机构对借款人提交的材料进料进行审查、审批；

3.通过审批后，银行通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同，办理相关抵押登记等手续；

更多详细情况，请你致电我们的业务经办人员，我们竭诚为你提供方便、简单、快捷的融资服务以及贷款方面各种问题解答。

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本公司不会提前收取申请人任何前期费用，请你放心咨询和办理贷款。